413 Avenue HILTON · Shawville
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 166,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 200 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065220272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
84010065220272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 79 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 290 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 473 $ Poids 67 % |
| 2 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 346 819 $ Poids 47 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 302 454 $ Poids 45 % |
| 4 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 130 170 $ Poids 34 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 292 418 $ Poids 34 % |
| 6 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 424 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 109 $ Poids 33 % |
| 7 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 449 901 $ Poids 13 % |
| 8 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 306 801 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.