9 Chemin RADFORD · Clarendon
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 968 $/m² · 167,9 m² · constr. 1901 · terrain 3 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 124 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015306055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
84015015306055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±690.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 36 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14C, chemin Chamberlain, Clarendon 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,4 m² Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 665 $ Poids 17 % |
| 2 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 692 $ Poids 0 % |
| 3 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 615 854 $ Poids 0 % |
| 4 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 407 677 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.