625 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 114 m² · constr. 1945 · terrain 2 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,7 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 89 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015331602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
84015015331602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 44 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 233 530 $ Poids 1 % |
| 2 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 067 $ Poids 0 % |
| 3 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 347 988 $ Poids 0 % |
| 4 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 224 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 176 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 235 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 321 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 283 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge −22 737 $ | 280 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 4.5 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 215 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.