628 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 176,2 m² · constr. 1994 · terrain 6 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 145 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 243 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015332404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
84015015332404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±460.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 60 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14C, chemin Chamberlain, Clarendon 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,4 m² Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 905 $ Poids 12 % |
| 2 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 515 094 $ Poids 1 % |
| 3 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +50 445 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 683 793 $ Poids 0 % |
| 4 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 487 419 $ Poids 0 % |
| 5 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 006 $ Poids 0 % |
| 6 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 121 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.