209 Chemin CALUMET OUEST · Clarendon
Valeur estimée
89 600 $
Autre · 442 $/m² · 202,5 m² · terrain 77 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 577,8 m²
Frontage
246,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 58 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015334872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
84015015334872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±418.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 8 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14C, chemin Chamberlain, Clarendon 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,4 m² Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 832 $ Poids 10 % |
| 2 | 736, chemin John-Dale, Shawville 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (1 470 $/m²) 237,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 767 $ Poids 0 % |
| 3 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 4.5 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 882 $ Poids 0 % |
| 5 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.