205 Chemin CALUMET OUEST · Clarendon
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 157,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 160 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015345223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
84015015345223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±431.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 51 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14C, chemin Chamberlain, Clarendon 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,4 m² Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 112 $ Poids 18 % |
| 2 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 902 $ Poids 1 % |
| 3 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 597 826 $ Poids 0 % |
| 4 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 453 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 308 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 285 760 $ Poids 0 % |
| 7 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 305 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.