185 Chemin CALUMET OUEST · Clarendon
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 128,3 m² · constr. 1904 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 121 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015382598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
84015015382598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 56 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 277 $ Poids 3 % |
| 2 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 568 $ Poids 2 % |
| 3 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 547 207 $ Poids 1 % |
| 4 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 368 997 $ Poids 1 % |
| 5 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 228 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 160 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 401, rue Maple, Shawville 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 402 000 $ (3 583 $/m²) 112,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 915 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 470 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.