263 Chemin 5IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 112,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 97 400 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025062998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
84015025062998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 45 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 231 768 $ Poids 3 % |
| 2 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 451 $ Poids 2 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 376 109 $ Poids 2 % |
| 4 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 198 657 $ Poids 2 % |
| 5 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 305 881 $ Poids 1 % |
| 6 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 256 766 $ Poids 1 % |
| 7 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 244 551 $ Poids 1 % |
| 8 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 368 512 $ Poids 1 % |
| 9 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 179 136 $ Poids 1 % |
| 10 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 287 659 $ Poids 1 % |
| 11 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 132 542 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 133 111 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.