269 Chemin 5IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 131,8 m² · constr. 1909 · terrain 3 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 670 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 132 100 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025063461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
84015025063461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 54 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 882 $ Poids 8 % |
| 2 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 131 $ Poids 3 % |
| 3 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 231 368 $ Poids 2 % |
| 4 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 288 $ Poids 1 % |
| 5 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 306 $ Poids 1 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 598 $ Poids 1 % |
| 7 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 163 020 $ Poids 1 % |
| 8 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 274 $ Poids 1 % |
| 9 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 261 769 $ Poids 1 % |
| 10 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 434 $ Poids 1 % |
| 11 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.