259 Concession 5E · Clarendon
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 1 388 $/m² · 371,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 265 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025072703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
84015025072703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 83 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Sand Bay, Clarendon 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 582 500 $ (1 552 $/m²) 375,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 973 $ Poids 20 % |
| 2 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +53 786 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 295 $ Poids 0 % |
| 3 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 457 860 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 397 855 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +46 982 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 309 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.