251 Chemin 5IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 87,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,3 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 93 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025091722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
84015025091722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 46 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 196 097 $ Poids 5 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 266 570 $ Poids 4 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 225 612 $ Poids 3 % |
| 4 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 249 $ Poids 3 % |
| 5 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 116 108 $ Poids 3 % |
| 6 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 329 146 $ Poids 3 % |
| 7 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 331 773 $ Poids 2 % |
| 8 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 321 592 $ Poids 2 % |
| 9 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 241 107 $ Poids 2 % |
| 10 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 201 426 $ Poids 2 % |
| 11 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 381 246 $ Poids 2 % |
| 12 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 91 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.