477 Route 303 SUD · Clarendon
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 173,8 m² · constr. 1850 · terrain 4 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 650 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 108 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025130062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
84015025130062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 60 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 650 $ Poids 8 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 397 $ Poids 1 % |
| 3 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 602 $ Poids 1 % |
| 4 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 626 082 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 114 333 $ Poids 1 % |
| 6 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 634 $ Poids 1 % |
| 7 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 285 968 $ Poids 1 % |
| 8 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 558 $ Poids 1 % |
| 9 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 944 $ Poids 0 % |
| 10 | 14C, chemin Chamberlain, Clarendon 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,4 m² Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 368 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −42 855 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.