568 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
169 800 $
Autre · 1 277 $/m² · 133 m² · constr. 2012 · terrain 38 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 447,1 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 41 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025276422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
84015025276422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 39 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 489 104 $ Poids 23 % |
| 2 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 452 $ Poids 23 % |
| 3 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 654 805 $ Poids 6 % |
| 4 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 273 954 $ Poids 4 % |
| 5 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 714 $ Poids 4 % |
| 6 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 307 $ Poids 3 % |
| 7 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 191 542 $ Poids 2 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 425 $ Poids 2 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 441 $ Poids 1 % |
| 10 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 679 $ Poids 1 % |
| 11 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 525 $ Poids 1 % |
| 12 | 401, rue Maple, Shawville 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 402 000 $ (3 583 $/m²) 112,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 915 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 559 377 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.