133 Chemin CALUMET OUEST · Clarendon
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 125,5 m² · constr. 1935 · terrain 16 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 175,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 102 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025287708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
84015025287708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 47 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 193 $ Poids 28 % |
| 2 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 317 $ Poids 18 % |
| 3 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 364 883 $ Poids 7 % |
| 4 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 226 193 $ Poids 5 % |
| 5 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −37 444 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 353 $ Poids 5 % |
| 6 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 936 $ Poids 3 % |
| 7 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 912 $ Poids 3 % |
| 8 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 176 600 $ Poids 2 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 693 $ Poids 2 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 228 $ Poids 2 % |
| 11 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 182 430 $ Poids 1 % |
| 12 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 691 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.