131 Chemin CALUMET OUEST · Clarendon
Valeur estimée
452 000 $
Autre · 3 210 $/m² · 140,8 m² · constr. 1996 · terrain 102 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 821,7 m²
Frontage
202,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025296392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
84015025296392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 78 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 465 746 $ Poids 32 % |
| 2 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 296 791 $ Poids 25 % |
| 3 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 627 526 $ Poids 9 % |
| 4 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 869 $ Poids 6 % |
| 5 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 280 362 $ Poids 6 % |
| 6 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 934 $ Poids 5 % |
| 7 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 243 $ Poids 3 % |
| 8 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 196 240 $ Poids 2 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 506 $ Poids 2 % |
| 10 | 14C, chemin Chamberlain, Clarendon 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,4 m² Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 618 $ Poids 2 % |
| 11 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 942 $ Poids 2 % |
| 12 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 386 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.