165 Chemin CALUMET OUEST · Clarendon
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 1 303 $/m² · 283,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025311600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
84015025311600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 71 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 361 991 $ Poids 0 % |
| 2 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 421 084 $ Poids 0 % |
| 3 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 010 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 173 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 4.2 km · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 280 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 370 986 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.