174 Chemin CALUMET OUEST · Clarendon
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 108,7 m² · constr. 1960 · terrain 33 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 689,8 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 147 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025314901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
84015025314901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 61 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 227 694 $ Poids 4 % |
| 2 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 401 $ Poids 3 % |
| 3 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 353 926 $ Poids 2 % |
| 4 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 235 272 $ Poids 0 % |
| 5 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 480 $ Poids 0 % |
| 6 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 245 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 218 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 297 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 292 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 225 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 401, rue Maple, Shawville 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 402 000 $ (3 583 $/m²) 112,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 915 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 473 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.