461 Chemin 7E CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 211,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 823 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 274 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025444401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
84015025444401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 76 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 611 $ Poids 0 % |
| 2 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 194 $ Poids 0 % |
| 3 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 382 632 $ Poids 0 % |
| 4 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +51 456 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 611 524 $ Poids 0 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.