549 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 103,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 140 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035202413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
84015035202413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 66 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 390 $ Poids 28 % |
| 2 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 222 299 $ Poids 23 % |
| 3 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 349 777 $ Poids 16 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 242 518 $ Poids 8 % |
| 5 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 028 $ Poids 6 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 333 266 $ Poids 5 % |
| 7 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 173 957 $ Poids 4 % |
| 8 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 215 481 $ Poids 4 % |
| 9 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 354 360 $ Poids 4 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 222 676 $ Poids 4 % |
| 11 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 188 612 $ Poids 4 % |
| 12 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 928 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.