539 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 120,6 m² · constr. 1963 · terrain 3 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 784 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 116 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035211885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
84015035211885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 50 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 798 $ Poids 45 % |
| 2 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 375 984 $ Poids 14 % |
| 3 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 248 168 $ Poids 12 % |
| 4 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 184 074 $ Poids 7 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 315 863 $ Poids 6 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 360 089 $ Poids 6 % |
| 7 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 268 948 $ Poids 5 % |
| 8 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 202 444 $ Poids 5 % |
| 9 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 094 $ Poids 4 % |
| 10 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 295 652 $ Poids 4 % |
| 11 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 759 $ Poids 3 % |
| 12 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 239 901 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.