114 Chemin CALUMET OUEST · Clarendon
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 143,7 m² · terrain 1 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 128 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035247482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
84015035247482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 60 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 949 $ Poids 47 % |
| 2 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 234 $ Poids 41 % |
| 3 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 903 $ Poids 16 % |
| 4 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 273 $ Poids 12 % |
| 5 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 944 $ Poids 11 % |
| 6 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 897 $ Poids 10 % |
| 7 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 717 $ Poids 7 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 383 $ Poids 5 % |
| 9 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 086 $ Poids 4 % |
| 10 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 727 $ Poids 4 % |
| 11 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 149 $ Poids 4 % |
| 12 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 981 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.