112 Chemin CALUMET OUEST · Clarendon
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 85,7 m² · constr. 1960 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 68 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035247751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
84015035247751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 44 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 796 $ Poids 42 % |
| 2 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −870 $ | 191 014 $ Poids 17 % |
| 3 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 313 697 $ Poids 12 % |
| 4 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 329 055 $ Poids 12 % |
| 5 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 219 527 $ Poids 11 % |
| 6 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 259 039 $ Poids 10 % |
| 7 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 196 706 $ Poids 9 % |
| 8 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 203 218 $ Poids 5 % |
| 9 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 319 656 $ Poids 4 % |
| 10 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 235 087 $ Poids 3 % |
| 11 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 864 $ Poids 3 % |
| 12 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 303 955 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.