105 Chemin CALUMET OUEST · Clarendon
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 132 m² · terrain 2 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 98 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035256533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
84015035256533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 49 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 981 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 351 $ Poids 60 % |
| 2 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 955 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 186 $ Poids 46 % |
| 3 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 333 $ Poids 16 % |
| 4 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 908 m · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 621 $ Poids 14 % |
| 5 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 541 $ Poids 11 % |
| 6 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 958 $ Poids 11 % |
| 7 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 761 $ Poids 9 % |
| 8 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 040 $ Poids 7 % |
| 9 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 247 $ Poids 6 % |
| 10 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 563 $ Poids 5 % |
| 11 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 753 $ Poids 5 % |
| 12 | 401, rue Maple, Shawville 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 402 000 $ (3 583 $/m²) 112,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 915 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 385 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.