108 Chemin CALUMET OUEST · Clarendon
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 233,4 m² · constr. 1952 · terrain 4 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 266 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035257251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
84015035257251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 70 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 361 276 $ Poids 7 % |
| 2 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 145 599 $ Poids 7 % |
| 3 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 309 317 $ Poids 7 % |
| 4 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 823 $ Poids 4 % |
| 5 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 440 239 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 236 985 $ Poids 1 % |
| 7 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 274 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.