102 Chemin CALUMET OUEST · Clarendon
Valeur estimée
191 000 $
Autre · 746 $/m² · 256 m² · terrain 2 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,2 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 53 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035257881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
84015035257881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 44 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, chemin John-Dale, Shawville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 470 $/m²) 237,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 092 $ Poids 35 % |
| 2 | 518, rue King, Shawville 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 804 710 $ (3 266 $/m²) 246,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +162 347 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 733 $ Poids 11 % |
| 3 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 664 $ Poids 8 % |
| 4 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 345 $ Poids 8 % |
| 5 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 538 $ Poids 7 % |
| 6 | 245, rue Main, Shawville 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (1 368 $/m²) 285 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 991 $ Poids 5 % |
| 7 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 330 $ Poids 3 % |
| 8 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 330 $ Poids 3 % |
| 9 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 890 $ Poids 2 % |
| 10 | 146-152, chemin Calumet, Shawville 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (1 403 $/m²) 260,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 194 $ Poids 2 % |
| 11 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 192 $ Poids 1 % |
| 12 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +58 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 685 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.