430 Chemin 7E CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
372 400 $
Autre · 2 257 $/m² · 165 m² · constr. 2010 · terrain 129 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 877,3 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 292 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035443688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
84015035443688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±578.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 72 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14C, chemin Chamberlain, Clarendon 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,4 m² Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 232 $ Poids 17 % |
| 2 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 533 289 $ Poids 3 % |
| 3 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 705 177 $ Poids 2 % |
| 4 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 273 $ Poids 1 % |
| 5 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 492 $ Poids 1 % |
| 6 | 419C, chemin 9ième Concession, Clarendon 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 742 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 591 $ Poids 1 % |
| 7 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 889 $ Poids 1 % |
| 8 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 566 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 444 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, avenue Victoria, Shawville 2025-01-13 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (1 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 402 115 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.