388 Chemin 8IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
582 700 $
Autre · 4 989 $/m² · 116,8 m² · constr. 1969 · terrain 654 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 795,6 m²
Frontage
365,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 373 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035667438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 500 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
84015035667438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 472
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 88 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, chemin York, Clarendon 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (4 425 $/m²) 118,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 531 755 $ Poids 21 % |
| 2 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 405 726 $ Poids 14 % |
| 3 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 613 $ Poids 0 % |
| 4 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 343 295 $ Poids 0 % |
| 5 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 379 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.