12 Chemin RICHARDSON SIDE ROAD · Clarendon
Valeur estimée
430 300 $
Chalet · 3 487 $/m² · 123,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 282 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035757201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
84015035757201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 76 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, chemin York, Clarendon 2025-09-25 · 155 m · Vendu 523 000 $ (4 425 $/m²) 118,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 575 122 $ Poids 78 % |
| 2 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 133 m · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 434 881 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.