30 Chemin ELLIOTT · Clarendon
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 129,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035769277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
84015035769277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 85 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, chemin York, Clarendon 2025-09-25 · 158 m · Vendu 523 000 $ (4 425 $/m²) 118,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 567 918 $ Poids 70 % |
| 2 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 355 m · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 431 011 $ Poids 27 % |
| 3 | 419C, chemin 9ième Concession, Clarendon 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 742 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 059 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.