95 Chemin FRANCON · Clarendon
Valeur estimée
682 500 $
Autre · terrain 752 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 191,5 m²
Frontage
478,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 511 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035867077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
84015035867077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 93 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, chemin York, Clarendon 2025-09-25 · 267 m · Vendu 523 000 $ (4 425 $/m²) 118,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 462 $ Poids 54 % |
| 2 | C-10, chemin York, Clarendon 2025-03-10 · 509 m · Vendu 200 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 36 % |
| 3 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 530 m · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 519 $ Poids 28 % |
| 4 | C10, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-07-05 · 448 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 665 $ Poids 20 % |
| 5 | 419C, chemin 9ième Concession, Clarendon 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 742 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 12 % |
| 6 | 0, chemin Morley, Clarendon 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 541 $ Poids 4 % |
| 7 | 109, chemin de Campbell's Bay, Clarendon 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 14C, chemin Chamberlain, Clarendon 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,4 m² Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, chemin de Morehead, Clarendon 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.