211 Chemin ZION LINE · Clarendon
Valeur estimée
625 600 $
Autre · terrain 425 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 858,4 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 425 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
044577568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
84015044577568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 90 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160C, chemin Zion, Clarendon 2026-04-30 · 842 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 50 % |
| 2 | 41C, 5e Concession, Clarendon 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 618 000 $ Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 777 $ Poids 1 % |
| 3 | 8 et 10, Bristol Road, Bristol 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 992 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, chemin Sand Bay, Clarendon 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 582 500 $ (1 552 $/m²) 375,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 232 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue du Cénotaphe, Bristol 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 57 à 63, chemin de Bristol, Bristol 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 633 000 $ (5 553 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue du Cénotaphe, Bristol 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 235 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 447 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.