135 Chemin 4IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 117,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 131 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
044764734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
84015044764734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 54 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 132 688 $ Poids 0 % |
| 2 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 377 498 $ Poids 0 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 198 966 $ Poids 0 % |
| 4 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 103 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 271 445 $ Poids 0 % |
| 6 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 292 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 358 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 257 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 275 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, route 148, Bristol 2026-03-05 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 079 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 262 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.