71 Chemin HEATH · Clarendon
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 1 050 $/m² · 207,8 m² · constr. 1901 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 112 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
044959303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
84015044959303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 50 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 495 $ Poids 25 % |
| 2 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 830 $ Poids 11 % |
| 3 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 318 660 $ Poids 7 % |
| 4 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 299 $ Poids 4 % |
| 5 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 108 $ Poids 3 % |
| 6 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 398 067 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.