35 Chemin HEATH · Clarendon
Valeur estimée
137 600 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 62,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 61 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045085399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
84015045085399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 28 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Alfred, Shawville 2025-10-27 · 815 m · Vendu 140 000 $ (2 518 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 154 282 $ Poids 52 % |
| 2 | 231, avenue Sunnyside, Shawville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (3 378 $/m²) 51,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 432 $ Poids 35 % |
| 3 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 259 798 $ Poids 14 % |
| 4 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 157 197 $ Poids 13 % |
| 5 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 881 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 915 $ Poids 10 % |
| 6 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 286 478 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.