33 Chemin HEATH · Clarendon
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 106,3 m² · constr. 1957 · terrain 2 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 98 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045086691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
84015045086691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 46 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 848 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 350 051 $ Poids 67 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 123 906 $ Poids 54 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 936 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 186 294 $ Poids 53 % |
| 4 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 904 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 124 099 $ Poids 50 % |
| 5 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 970 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 284 975 $ Poids 49 % |
| 6 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 239 943 $ Poids 47 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 96 762 $ Poids 45 % |
| 8 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 925 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 281 713 $ Poids 29 % |
| 9 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 349 $ Poids 27 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 329 148 $ Poids 25 % |
| 11 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 918 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 404 601 $ Poids 23 % |
| 12 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 366 874 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.