31 Chemin HEATH · Clarendon
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 89,1 m² · constr. 1950 · terrain 4 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 97 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045096143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
84015045096143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 41 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 855 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 109 253 $ Poids 70 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 931 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 250 607 $ Poids 66 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 801 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 308 277 $ Poids 58 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 212 536 $ Poids 55 % |
| 5 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 997 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 185 948 $ Poids 54 % |
| 6 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 871 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 362 616 $ Poids 40 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 86 557 $ Poids 37 % |
| 8 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 805 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 235 338 $ Poids 34 % |
| 9 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 169 554 $ Poids 34 % |
| 10 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 109 265 $ Poids 34 % |
| 11 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 306 328 $ Poids 26 % |
| 12 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 330 663 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.