20 Chemin HEATH · Clarendon
Valeur estimée
412 800 $
Autre · 1 419 $/m² · 291 m² · constr. 1900 · terrain 87 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 254,9 m²
Frontage
272,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 222 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045099580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
84015045099580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 75 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Main, Shawville 2026-04-30 · 953 m · Vendu 390 000 $ (1 368 $/m²) 285 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 429 439 $ Poids 64 % |
| 2 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 938 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 230 $ Poids 56 % |
| 3 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 965 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 256 771 $ Poids 34 % |
| 4 | 146-152, chemin Calumet, Shawville 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 403 $/m²) 260,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 243 $ Poids 31 % |
| 5 | 518, rue King, Shawville 2024-10-18 · 817 m · Vendu 804 710 $ (3 266 $/m²) 246,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +162 347 $ · Ajust. superficie +72 829 $ · Ajust. âge −80 471 $ | 959 415 $ Poids 21 % |
| 6 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 713 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 371 799 $ Poids 21 % |
| 7 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 854 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 327 671 $ Poids 19 % |
| 8 | 736, chemin John-Dale, Shawville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (1 470 $/m²) 237,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 399 918 $ Poids 17 % |
| 9 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +63 101 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 847 418 $ Poids 10 % |
| 10 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +63 101 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 847 418 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.