495 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 169,4 m² · constr. 1966 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045116314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
84015045116314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 67 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 275 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 969 $ Poids 56 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 310 443 $ Poids 44 % |
| 3 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 355 708 $ Poids 34 % |
| 4 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 133 689 $ Poids 30 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 299 417 $ Poids 27 % |
| 6 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 769 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 460 187 $ Poids 23 % |
| 7 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 714 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 314 080 $ Poids 19 % |
| 8 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 785 m · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 618 455 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.