473 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
606 300 $
Autre · 305 $/m² · 1 988,6 m² · constr. 2013 · terrain 50 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 988,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 049,2 m²
Frontage
417 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 139 700 $
Rôle antérieur 2 349 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045172738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
2 956 700 $
Rôle antérieur
2 349 300 $
ID provincial
84015045172738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 89 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Main, Shawville 2026-07-03 · 632 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 364, rue King, Shawville 2026-02-18 · 624 m · Vendu 1 235 981 $ Ajust. marché +101 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 387 $ Poids 55 % |
| 3 | 688, chemin John-Dale, Shawville 2026-08-11 · 845 m · Vendu 1 287 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 720 $ Poids 51 % |
| 4 | 48, avenue Victoria, Shawville 2026-01-21 · 730 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 50 % |
| 5 | 374, rue Maple, Shawville 2026-07-02 · 959 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 340, rue Bristol, Shawville 2025-08-08 · 590 m · Vendu 1 149 750 $ Ajust. marché +94 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 692 $ Poids 45 % |
| 7 | 336, rue Bristol, Shawville 2025-08-08 · 605 m · Vendu 1 149 750 $ Ajust. marché +94 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 692 $ Poids 45 % |
| 8 | 118, rue West, Shawville 2025-05-05 · 810 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 34 % |
| 9 | 293, rue Argue, Shawville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, croissant Howard, Shawville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, croissant Howard, Shawville 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 0, rue Dundas, Shawville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 61 620 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 816 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.