457 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 193,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 132 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045192961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
84015045192961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 62 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 441 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 139 519 $ Poids 88 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 404 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 326 462 $ Poids 50 % |
| 3 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 449 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 373 818 $ Poids 50 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 432 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 312 586 $ Poids 46 % |
| 5 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 690 $ Poids 31 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 503 $ Poids 25 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 424 680 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.