384 Chemin 7E CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
533 600 $
Autre · 1 552 $/m² · 343,8 m² · constr. 1987 · terrain 274 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 442,4 m²
Frontage
505 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 346 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045317568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
84015045317568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 84 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, chemin John-Dale, Shawville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (1 470 $/m²) 237,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +78 209 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 508 529 $ Poids 5 % |
| 2 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 936 $ Poids 4 % |
| 3 | 245, rue Main, Shawville 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (1 368 $/m²) 285 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 065 $ Poids 3 % |
| 4 | 518, rue King, Shawville 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 804 710 $ (3 266 $/m²) 246,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +162 347 $ · Ajust. superficie +159 048 $ · Ajust. âge −80 471 $ | 1 045 634 $ Poids 2 % |
| 5 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +54 119 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 412 100 $ Poids 2 % |
| 6 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +65 083 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 467 322 $ Poids 1 % |
| 7 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +137 139 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 921 457 $ Poids 1 % |
| 8 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +137 139 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 921 457 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.