318 Concession 8E · Clarendon
Valeur estimée
853 900 $
Autre · terrain 1 101 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101 530 m²
Frontage
804,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 484 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045579844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 800 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
84015045579844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 97 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Morley, Clarendon 2025-12-12 · 729 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 541 $ Poids 48 % |
| 2 | 419C, chemin 9ième Concession, Clarendon 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 742 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 25 % |
| 3 | C-10, chemin York, Clarendon 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 6 % |
| 4 | 1C, chemin York, Clarendon 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 523 000 $ (4 425 $/m²) 118,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 462 $ Poids 6 % |
| 5 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 519 $ Poids 5 % |
| 6 | C10, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 665 $ Poids 3 % |
| 7 | 14C, chemin Chamberlain, Clarendon 2025-01-21 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,4 m² Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 1 % |
| 8 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, croissant Howard, Shawville 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 688, chemin John-Dale, Shawville 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 1 287 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.