380 Chemin 11IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
63 200 $
Autre · 688 $/m² · 91,9 m² · constr. 1904 · terrain 3 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 619,6 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
33 000 $
Rôle antérieur 26 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046131551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
84015046131551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 0 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 347 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.