86 Chemin 4IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
109 300 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 87,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 559,7 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 43 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
054679494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
84015054679494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 17 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225C, route 148, Clarendon 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 795 $/m²) 91,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 720 $ Poids 0 % |
| 2 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 102 560 $ Poids 0 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 293 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 94 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 233 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.