102 Chemin 4IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
115 000 $
Autre · 1 099 $/m² · 104,6 m² · terrain 1 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 64 200 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
054741311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
84015054741311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 18 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225C, route 148, Clarendon 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 795 $/m²) 91,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 482 $ Poids 0 % |
| 2 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 754 $ Poids 0 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 466 $ Poids 0 % |
| 4 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 004 $ Poids 0 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 656 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.