24 Chemin HEATH · Clarendon
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 112,5 m² · constr. 1972 · terrain 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 120 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055007085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
84015055007085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 57 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 902 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 195 $ Poids 68 % |
| 2 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 647 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 386 632 $ Poids 67 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 736 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 203 834 $ Poids 63 % |
| 4 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 952 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 105 744 $ Poids 48 % |
| 5 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 937 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 151 $ Poids 45 % |
| 6 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 713 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 136 624 $ Poids 44 % |
| 7 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 780 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 314 051 $ Poids 44 % |
| 8 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 726 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 287 756 $ Poids 36 % |
| 9 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 859 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 277 754 $ Poids 33 % |
| 10 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 390 840 $ Poids 31 % |
| 11 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 362 091 $ Poids 29 % |
| 12 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 318 807 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.