17 Chemin HEATH · Clarendon
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 168,9 m² · constr. 1943 · terrain 1 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 95 000 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055017109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
84015055017109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 53 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 536 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 319 578 $ Poids 71 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 755 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 216 $ Poids 59 % |
| 3 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 694 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 118 575 $ Poids 48 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 640 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 270 310 $ Poids 47 % |
| 5 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 138 $ Poids 23 % |
| 6 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 210 $ Poids 23 % |
| 7 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 419 351 $ Poids 16 % |
| 8 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 285 480 $ Poids 15 % |
| 9 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 274 $ Poids 14 % |
| 10 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 617 588 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.