11 Chemin HEATH · Clarendon
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 97 m² · constr. 1940 · terrain 4 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 103 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055018537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
84015055018537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 43 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 463 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 535 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 473 $ Poids 82 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 622 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 251 392 $ Poids 80 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 788 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 210 720 $ Poids 75 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 768 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 85 628 $ Poids 63 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 555 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 164 657 $ Poids 53 % |
| 7 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 721 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 108 772 $ Poids 50 % |
| 8 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 748 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 186 562 $ Poids 49 % |
| 9 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −750 $ | 168 608 $ Poids 46 % |
| 10 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 113 303 $ Poids 44 % |
| 11 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 535 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 361 086 $ Poids 42 % |
| 12 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 194 648 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.