419 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 93,4 m² · constr. 1969 · terrain 4 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 855,8 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 127 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055058527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
84015055058527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 48 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 181 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 122 883 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 278 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 348 477 $ Poids 88 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 601 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 282 271 $ Poids 84 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 770 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 238 190 $ Poids 76 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 443 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 96 439 $ Poids 69 % |
| 6 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 776 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 372 $ Poids 64 % |
| 7 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 718 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 463 $ Poids 63 % |
| 8 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 841 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 207 074 $ Poids 53 % |
| 9 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 278 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 400 281 $ Poids 50 % |
| 10 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 695 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −24 037 $ | 346 374 $ Poids 46 % |
| 11 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 400 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 525 $ Poids 45 % |
| 12 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 219 441 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.