413 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 120,4 m² · constr. 1948 · terrain 18 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 735,9 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 146 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055067696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
84015055067696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 60 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 487 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +600 $ | 125 986 $ Poids 83 % |
| 2 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 603 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 189 539 $ Poids 61 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 485 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 358 873 $ Poids 56 % |
| 4 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 570 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 98 865 $ Poids 48 % |
| 5 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 913 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 436 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 260 268 $ Poids 44 % |
| 7 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 373 801 $ Poids 44 % |
| 8 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 645 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 290 977 $ Poids 37 % |
| 9 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 499 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 259 310 $ Poids 37 % |
| 10 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 943 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 118 783 $ Poids 31 % |
| 11 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 230 288 $ Poids 31 % |
| 12 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 295 005 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.